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在进行城市房屋拆迁之前，拆迁人必须要获得获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人应该按规定向有关规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的， 由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。
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房屋拆迁应注意签订补偿安置合同：
（1） 房屋拆迁补偿安置合同应当关注拆迁当事人及其基本情况。（拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位）重庆市拆迁
（2） 拆除房屋。（包括位置、结构、楼层、面积、质量、房间数量和附属设施等）。
（3） 房屋拆迁补偿安置合同应当注意补偿方式、金额和时间。
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对于承重墙的拆除，开发商将在交付房屋时向业主提供房屋布置图。墙体拆除前，要注意对图纸进行深入了解，哪些是承重墙，哪些是非承重墙，然后再进行拆除，并不是所有的非承重墙都能拆除。承重墙拆除不慎如何补救？承重墙拆除的加固方法：支护卸载-墙基础加固-角钢包覆焊接柱-预置角钢托梁（格构梁）浇筑高强度无收缩灌浆材料-沉降观测-拆除承重墙。首层屋面采用18#工字钢和千斤顶，有效支撑和消除原结构活载。
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拆除建筑物必须由具有或拆除承包资质的单位进行施工。严禁分包工程。被拆除的工程，建设单位应当在拆除工程施工十五日前，提交被拆除施工单位的书、建筑物的说明，被拆除的建筑物和可能涉及相邻建筑物的指示，报建设项目所在地县级以上地方主管部门备案。
以上信息由专业从事宾馆拆除工程的金和悦物资回收于2024/12/25 13:47:42发布
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